Ув. Юристы помогите пожалуйста!

Ув. Юристы помогите пожалуйста! Очень важно.
7 лет являюсь единственным собственником квартиры (по дог. Купли-продажи), купила ее у Козлова, до Козлова собственником (двумя собственниками ранее) была Егорова. Сейчас я квартиру продала, свидетельство о праве собственности новый владелец получит в начале сентября (т.к. регистрация договора — 1 мес.). На днях пришло письмо из коллекторного агентства (иногороднего), что Егорова (старый собственник 9 лет назад) брала кредит в банке и не выплатила, коллекторы грозятся наложить арест на квартиру. Я инвалид и у меня больное сердце, и ребеночек маленький, плачу уже 2 дня. Что мне делать? Разве можно обратить взыскание на мою (пока еще) квартиру, когда Егорова лет 8-9 не является собственником? Что мне делать?
Боюсь, что мои покупатели узнают и откажутся от квартиры, а я уже другую купила.

 

Вы должны задать вопрос тогда и ответ получите. У вас нет вопроса

 

Не могут они наложить арест на квартиру, Как поведут себя покупатели, ну это к гадалкам…

 

Просто скорее всего в той конторе не знают что квартира ей не принадлежит уже. А вы просто так и объясните что она уже ваша. Конечно если эта квартира не была предметом залога. А в остальном тогда никто у вас ее не отнимет

 

Нет, нельзя обратить взыскание на то, что не является собственностью. Возьмите в юстиции выписку из ЕГРП о собственнике квартиры, чтобы прояснить ситуацию. У коллекторов информация о недвижимости, принадлежащей Егоровой, должна быть тоже оттуда, из ЕГРП (единый гос. Реестр прав на недвижимое имущество)
кстати, юстиция, регистрируя вашу сделку с покупателем, должна проверить информацию о том, являетесь ли вы собственником, т.е. запросить выписку из ЕГРП, о которой я говорю.

 

Никто не заберет квартиру, как взыскание по кредиту, потому как, если Ваш договор был еще ранее признан действительным в реестре, то вы владелец и долги Егорова не причем.

 

Не стоит плакать, берегите нервы. Коллекторское агентство не имеет прав накладывать арест на квартиру. Это прерогатива суда. Кроме того, арест суд может наложить на собственность должника, а Ваша квартира не является собственностью должника. А значит, в случае обращения коллекторов в суд, наложение ареста на квартиру невозможно. Зачем Вам извещать Ваших покупателей о чем-либо? Сделка в рег палате проверена.
Кому было адресовано письмо? Гр. Егоровой? Какое отношение это письмо имеет к Вам? Не расписывайтесь за получение писем, направленных по Вашему адресу, но не Вам. Если письмо было без почтового уведомления — считайте, что вы его и не получали. Не надо никому ничего доказывать, не ищите контакта с коллекторами.

 

Квартира не была в залоге у банка, банк просто знал что у Егорова была квартира в собственности
переживать нет причины

 

Не плакать надо а в полицию писать заявление. Если квартира не была заложена ничего они вам не сделают. А раз регистрация прошла значит залога не было. Кто у вас покупает коллекторы не знают пока не пройдет регистрация.