Постоянно заливают соседи сверху. Но есть нюанс — они стоят на учете…

Постоянно заливают соседи сверху. Но есть нюанс — они стоят на учете в ПНД. Над нашим офисом двухкомнатная квартира. Постоянно заливают соседи сверху. Казалось бы — какие проблемы — иди в суд/в ЖКС/далее по списку. Но!
В квартире проживают двое: женщина 65 лет и ее 30-летняя дочь. Обе стоят на учете в психоневрологическом диспансере — и неспроста. Люди абсолютно неадекватные. Регулярно, два раза в месяц (часы можно проверять!) по стенам в санузле течет вода, звонишь им — не открывают. Вызываешь аварийку — приезжают, в квартиру попасть не могут (они не открывают никому!), разводят руками и уходят. Перекрывать весь стояк отказываются — дескать, что ж из-за вас столько квартир будет без воды? Через некоторое время течь прекращается.
Дом четырехэтажный + наш этаж — несильно заглубленный цоколь. У нас офис. Куча дорогой оргтехники. Куча проводки. Если коротнет — сгорит весь дом (не исключено, и это надо понимать), но ЖЭСовцам на все на#$%&рать. Главный инженер ЖКС № какой-то-там Василеостровского района мне прямо сказал: а что мы можем сделать, они ж неадекватные! …
На диалог они идти не хотят принципиально. Нас считают врагами народа — совершенно безосновательно, конечно. Мы купили это помещение на абсолютно законных основаниях. Угрожают, пинаются, драться лезут. Ходила к участковому, тот развел руками: а что я могу сделать, они неадекватные. Заявления каждую неделю на кого-то пишут. Жалуются. Все им не так. Заколебали уже.
Я не выдержала и застраховала помещение. С тех пор протечек пока не было, но это вопрос времени. Самое смешное, что страховщикам особо-то предъявить нечего: ну, течет. Но на стенах плитка, на полу тоже, вода высыхает, и повреждений вроде как и нет. Потолок не задевает — течет на стыке потолка и стены и армстронг остается сухим — ни разводов, ни следов. В суд тоже подавать бессмысленно: будет потрачено куча времени, да и суд им ничего не предъявит: если они официально стоят на учете в ПНД, значит они либо полностью недееспособные, либо частично недееспособные, и к ответственности их привлечь невозможно, т к. Недееспособный человек не может нести ответственности за свои действия. За него ответственность несет опекун. Но опекунов у них, насколько я знаю, нет. И вообще родственников нет.
Переезжать сейчас нереально — офис работающий, не могу же я людей по домам разогнать. Вся работа накроется. И вообще я переезжать не хочу. Я за это помещение кругленькую сумму выложила, и оно того стоит. Район хороший, в трех метрах от дома остановка, Ленэкспо рядом. Да и дом после капремонта, в прошлом году всю начинку заменили.
Посоветуйте, что делать. Может, есть какие-либо варианты, которые мне в голову не приходят, в том числе альтернативные? Если у человека проблемы с законом — он идет к адвокату, если с кредиторами — к коллектору, если с зубами — к стоматологу. А вот в таких случаях к кому обращаться?
Буду рада любым советам! А если вдруг кто что надумает — пишите в личку. Если поможете — очень достойное вознаграждение гарантирую.

 

Самое оптимальное, что вы можете сделать — это переложить проблему на профессионалов из страховой. Пожертвуйте плиткой, обшейте стены и потолок гипроком каким-нибудь — чтобы клочьями свивало, если что. И пусть они теперь ворочаются.

 

Если есть учет в ПНД то с ними ничего не сделать… Но это только с точки зрения правовых норм…

 

Они спецом точно! Наверняка соображают. Может к психиатру в пнд обратиться с этим вопросом… вредительство какое-то

 

Ситуация действительно сложная. Я бы на Вашем месте купил бы этим неадекватам квартиру в другом месте, ибо никто не станет с ними связываться, ни суд, ни участковый, ни соседи.

 

Черные риелторы

 

Стоять в ПНД на учете не значит быть недееспособным, тем более вы знаете, что опекунов у них нет. Вся проблема в том, как не странно это звучит, у них не приватизирована квартира, по этому они ни кому не интересны. Ни частным лицам, ни государству. Начните работать с этой стороны. По другому у вас ни чего не получится.

 

Обязательно страховать свой офис, при этом читая условия страхования и риски!
даже если в суд пойдете, что с них высудите?
Я бы продала в сухой сезон) за хорошие деньги, предварительно присмотрев что то подходящее