Подскажите пожалуйста, переходят ли с договором дарения и долги?

Подскажите пожалуйста, переходят ли с договором дарения и долги? Доброе время суток подскажите пожалуйста! Мой брат идиот набрал кредитов, и расплачиваться не собираться, что бы не мучили приставы и коллекторы, решили выписать из квартиры и часть квартиры которая числиться за ним, переписать на Мать, путем договором дарения, вопрос в том не перейдут ли с частью квартиры к Матери и долги моего брата?

 

Суд не обратит взыскание на долю в счет уплаты долга, если это единственное жилье. Если останется регистрация, пристав имеет право описать имущество в квартире. Придется доказывать их принадлежность другим собственникам. Не будет суд, как написали выше: «признать не действительной отказ вашего брата от доли в квартире с целью оплаты кредита. ». Единственное жилье, можно не ломать голову с дарением, а позаботиться о вещах, которые брату не принадлежат, но их смогут описать и продать в счет уплаты долга. Удачи!

 

Нет.д.олги переходят только в случае принятия наследства.

 

Решили выписать? А куда, на улицу? Только по решению суда можно выписать человека. Долги переходят только в случае смерти/тяжелой болезни и утрате работоспособности. И то, если у должника нет страховки, а она есть.

 

Он сам выписывается, «бомжом» быть легче для него, чем все погасить. Спасибо за ответ

 

Он не может САМ вписываться их квартиры, только в случае смерти.

 

Если у банка хорошие (а я в этом уверен) юристы, то во время когда брат подписывал док-ты на заем (кредит), то указал место жительства. В момент совершения сделки он был уверен, что в случае не погашения кредита он мог воспользоваться своей долей в квартире. Теперь вы его выписали и он должен предоставить банку новое место жительства (согласно договору), а места жительства у него нет и залоговую стоимость кредита он подтвердить не может. В связи с этим суд может признать не действительной отказ вашего брата от доли в квартире с целью оплаты кредита.

 

Как я понимаю, банк по закону забрать все равно не может долю этой квартиры потому что помимо его прописаны другие люди в ней? Так что смысл им судиться за то что уже не будет ихним?

 

Поймите, на факт заема человек являлся собственником доли, банк по иску к брату, через своих юристов найдет доводы о признании сделки по факту дарения незаконной (т.к. брат избегает своей ответственности по погашению кредита перед банком). Там «жуки» еще те…. Единственное, но… если есть еще какая нибудь собственность у брата, либо, чтобы остаться с квартирой оплачивайте кредит.

 

А с чего вы решили, что кредит выл выдан под залог?
И что это за «зверь» такой — «залоговая стоимость кредита»?
Особенно если кредиты были потребительские, а не ипотечные?

 

Я Вас не стращаю, но такой вариант тоже может случится. Если брат брал кредит, то банк должен был проверить его на платежеспособность, если вы уверены, что долю квартиры он в залог не предоставлял, то Ваша квартира останется Вашей. Однако юристы банка могут сослаться на отмену сделки, т.к. заемщик оформил сделку после оформления кредита и не имея средств оплаты по возложенному на него обязательств, намеренно уходит от ответственности путем передачи имущества (принадлежащей ему доли). Дело долгое, нудное и затратное, но правда на Вашей стороне!

 

Жилье единственное? Не могут изъять в погашение долга. Какое-то имущество могут описать, всем придется доказывать, где чье. Цель снятия с регистрационного учета и дарения доли? Розыск имущества должника может производиться не только по месту его жительства

 

Что больше кредиты не давали, и не разыскивали по месту жительства

 

С чего взяли. Что больше не будут давать кредиты? И разыскивать могут у родственников, не только по месту жительства. Если и не будут давать кредиты, то только потому, что испорчена кредитная история

 

Возможно кто-то из кредиторов уже наложил запрет на регистрационные действия в Россреестре с долей ничего не сделаете. Если у него единственное жилье, то его можно и не трогать, а вот позаботиться заиметь оправдательные документы по вещам в жилом помещении, для пристава, вам придеться.