Мой молодой человек хочет заняться бизнесом: взять в кредит…

Тема в разделе "Потребительские кредиты", создана пользователем Kinzhal, 13 дек 2015.

  1. Kinzhal

    Kinzhal Бакалавр

    Мой молодой человек хочет заняться бизнесом: взять в кредит коттеджи/квартиры и сдавать их. Как думаете это выгодно?
     
  2. Desant

    Desant Бакалавр

    Если к этому с умом подойти, можно много денег срубить
     
  3. Kinzhal

    Kinzhal Бакалавр

    Он то точно подойдет к этому с умом)
     
  4. Kinzhal

    Kinzhal Бакалавр

    Много? — сказки.
    арифметику в школе явно все прогуливали…
     
  5. Desant

    Desant Бакалавр

    Не сказки, вы просто мало что понимаете
     
  6. Crabobass

    Crabobass Бакалавр

    Да, но только тогда когда кредит отдаст весь)
     
  7. Maxxximus

    Maxxximus Бакалавр

    Я могу, по своему опыту посчитать не бизнес правда, долго снимал, теперь живу в ипотечной. На момент, на момент покупки 5 лет назад, квартира обошлась в 1 млн. 50 т.р. — это итоговая стоимость. 200 т. Были мои. Снять ее можно было за 7-8,5 т.р. ипотечный платеж 8,5 т.р. ипотека на 25 лет. На сегодняшний день аренда 10-15 тысяч. То есть если бы сдавал, вышел бы в небольшой плюс уже. НО именно большое НО. Не сколько квартир по вполне адекватным ценам стоят пустые. И еще расходы на мебель и ремонт нужно учесть
     
  8. Putinka

    Putinka Магистр

    Лапшу тебе твой МЧ вешает….
    чтобы «взять» кредит — доходы надо иметь соответствующие.
    а уш во множественном числе «коттеджи/квартиры» — дешевое надувание щщек.
    да и экономику надо реально представлять…
    учитывать надо расходы на: оснащение, содержание и текущий ремонт, налоги и прогнозировать реальный уровень загрузки (редко жилье удается сдать раз и навсегда….
    меняются наниматели, есть немало холостого простоя…
     
  9. Kinzhal

    Kinzhal Бакалавр

    Мы в курсе. Он во всем этом разбирается)
     
  10. Putinka

    Putinka Магистр

    Хреново значит разбирается. Если элементарных вещей не может посчитать…. Фантазии…
     
  11. Gibbson

    Gibbson Магистр

    Твой молодой человек с кредитами такими не только в грязи может увязнуть, но и в пулях. Тьфу, тьфу, тьфу!
     
  12. CasperJon

    CasperJon Бакалавр

    Очень тяжело с одной нужно начинать с 2-х 3-х квартир, видна рентабельность.
    Труд оч. Тяжелый. Глажка уборка — все на Вас.
    Нужно ОО, т.к. командировочным нужно списание НДС, а на них лучшие деньги
     
  13. Kinzhal

    Kinzhal Бакалавр

    НДС на услугах проживания дают только большие гостиницы, у которых доход свыше 60 млн.руб в год, а большинство стремится раздробится на одну или несколько упрощенок. И командированным нужен не, НДС для фирмы, а совсем другое и лично для себя. А этого при общей системе с НДС не дашь или вообще не выгодно.
     
  14. Advisor

    Advisor Бакалавр

    Выгодно, особенно, если много домов (квартир), а на практике сдать коттедж на длительной срок не реально. Тем более в кредите долго будет отрабатываться. С плохой отделкой, мебелью или без ремонта за большие деньги не сдашь. Короче, это только основное.
     
  15. Mindupdate

    Mindupdate Бакалавр

    Коттедж в ипотеку под сдачу — не верное решение. В данном случае выгоднее работать на чужих деньгах, чем вешать на себя огромную кредитную ношу с большим сроком кредита. Легче взять в аренду на длительный срок коттедж или несколько коттеджей и открыть там свой бизнес — какой-то детский сад, дом для пожилых и инвалидов, или сдавать посуточно, на свадьбы д/р. Коттеджи по сравнению с квартирами хуже сдаются — нет столько платежеспособности населения и поэтому цена за кв. Метр ниже квартир, но значит и дешевле организовать в нем свой бизнес.
    Можно вообще не снимая в аренду, работать как агент сдавая много коттеджей посуточно на выходные под развлечения.
     
  16. Humus

    Humus Доцент

    Лучше однушку на море или в москве.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей