Как решить вопрос, можно ли?

Как решить вопрос, можно ли? Есть кредит у физ лица 1, под него физ лицо 2 согласилось дать залог (свое здание). Кредит платится без просрочек. Теперь физ лицо 2 хочет продать залог физ лицу 1, но Сбербанк не дает этого сделать не выдавая справку. Как вывести из залога здание и продать его заемщику или как поменять собственника при такой вот ситуации. Сбер не прав же.
Должнику и хотят продать этот залог.т.е. это будет его имущество. Пусть Сбер его и заберет в залог но хозяином будет уже непосредственный должник а не постороннее лицо, которое хочет продать и избавиться от имущества.

 

Прав. Имущество в залоге продавать нельзя.

 

Так должнику и хотят продать этот залог.т.е. это будет его имущество. Пусть Сбер его и заберет в залог но хозяином будет уже непосредственный должник а не постороннее лицо, которое хочет продать и избавиться от имущества.

 

Закон запрещает продавать имущество в залоге. Кому бы то ни было. В том числе, и должнику. Даже если Сбер с Вами и согласен, он не имеет права нарушать закон. И не будет этого делать. Если Вам не нравится закон — меняйте закон.

 

Как перевести имущество на должника и поменять владельца при этом, не выводя из залога. Так тогда. Потому как ничего не поменяется только нынешний владелец получит деньги от покупателя и перестанет быть владельцем.

 

Тебе про Фому, а ты про Ерему. Никаких сделок с имуществом В ЗАЛОГЕ осуществлять НЕЛЬЗЯ. ПО ЗАКОНУ.

 

Указанный вариант предлагали Сбербанку?

 

Да. Но они справку там какуюто так и не выдают. Не объясняют на каком основании. Все документы готовы по зданию, но Сбер все портит. По сути права нынешнего владельца нарушаются. А Сбер при этом ничего не теряет. Как быть.

 

При данном варианте сделки Сбер как имел залог так и останется его иметь. Даже более того, этот залог будет принадлежать непосредственному должнику. А так получается третье лицо, которое ничего не может сделать.