Квартиранты не хотят выселяться!

Тема в разделе "Сбербанк", создана пользователем Domens, 6 фев 2016.

  1. Domens

    Domens Мегамозг

    Квартиранты не хотят выселяться! Вопрос задаю от лица мужа.
    Ситуация
    такая-г. Нальчик. Несколько лет назад заселил квартирантов в свою
    квартиру, договоров с ними не заключал, была устная договоренность о том
    что они оплачивают небольшую стоимость аренды (5 тыс.) и все
    коммунальные платежи. Сам проживаю в Москве. Платежи за квартиру они
    осуществляли блиц переводом через Сбербанк каждый месяц. Квартплату они
    платили сами. Последний год стали перебои с оплатой за квартиру, стали
    задерживать, не брать трубку и т.д. ругался, предупреждал но все
    бесполезно. 15 числа прошлого месяца они должны были сделать мне перевод
    денег но этого не произошло, 21 сентября я им позвонил чтобы прояснить
    ситуацию, оказалось у них проблемы (ну как обычно) спросил платят ли они
    коммунальные платежи. Ответ был положительным. Я позвонил в ЖЭК и
    разные подобные организации-оказалось что они не платили коммунальные
    услуги уже год! Сумма долга образовалась приличная. Я позвонил, на
    повышенных тонах сказал что выселю. Они сказали что все оплатят,
    подождите и т.д. и т.п. естественно оплаты по сей день нет. Решил туда
    ехать. Возможность появилась только сегодня. За три дня до этого я
    позвонил и сказал что 5 числа приеду и чтобы они освободили квартиру.
    Приехав сегодня, их не оказалось дома и в дверях была «слезная» записка
    что сейчас ее нет, она придет позже, у них проблемы, больные дети и т.
    д. Что будте человечны так нельзя поступать. Позвонил им поднял трубку
    один из квартирантов. Я сказал что они должны выселиться и вариант об
    оплате или чем то еще не обсуждается, началось опять давление на
    жалость. Вообщем я сказал что закрою квартиру и они больше не войдут.
    Они сказали что я не имею права там их личные вещи (там у них диван,
    стиральная машина и личные вещи). Вообщем я сказал тогда я приду с
    участковым, на что мне начались угрозы что мы заявим что вы не законно
    сдаете квартиру и т.д. и т.п. на что я ответил что я готов заплатить,
    но жить вы здесь не будите.
    Вопрос- Имею ли я право просто закрыть квартиру? (Не проблема вещи отдам, пусть приезжают за ними)
    И
    еще ходил к участковому, сказав что мне нужна квартира для собственного
    проживания с семьей а они не хотят выселяться, на что он ответил что
    выселить вы их можете только по решению суда, якобы что новый закон в силу с этого года вступил что даже устная договоренность дает право им там жить, и добавил ну типа жить вам
    там ник то же не запрещает… что делать?
    Звонил квартирантам
    сказал что закрою завтра дверь если они не выселяться, а они мне-вы не
    имеете право там наши вещи! Мы сами позовем участкового!
    что делать?
    Т. Е. По их настрою они выселяться вообще не хотят (естественно живут за пол цены и еще комуналку не платят)
     
  2. Macedonian

    Macedonian Доцент

    Мне своих пришлось разгонять с помощью старшего брата и стволов. По другому никак
     
  3. Chipizhko

    Chipizhko Бакалавр

    А пусть докажут, что это их вещи, они же там не прописаны. Мало ли, просто в гости заходили к вам.
     
  4. Knayt

    Knayt Профессор

    Пришел, вынес, поменял замок и… всем в сад.
     
  5. Kniffi

    Kniffi Магистр

    По закону документация на квартиру на Ваше имя, т.е. вы законный владелец недвижимости. А со своим имеете право поступать так, как пожелаете. Так что сами ведите участкового и выселяйте. Они не имеют никакого законного права на вашу жилплощадь, если, конечно, вы их не прописывали там. А то, что по закону, даже устное разрешение дает им право там жить-бред. При коммунизме расселяли к разным семьям тех, у кого нет жилья, но мы-то живем в другое время. Ведь вы могли и уточнить период их пребывания там и это не оспорить. Вообщем-закон на Вашей стороне.
     
  6. Perezz

    Perezz Профессор

    Пусть позвонит им и даст срок 2-3 дня забрать вещи
     
  7. Moostanger

    Moostanger Профессор

    Что за дурь такая? вы не понимаете, что это ВАША собственность?
    Хватит миндальничать! Перекрывайте ВАШУ дверь — меняйте личинку замка. В ВАШЕЙ квартире нет их вещей и быть не может. Войти в вашу квартиру никто не может, включая полицию (только с ордером на обыск) — поэтому проверить наличие вещей нельзя. Если попытаются взломать — вызываю полицию — бандиты напали!
    Главное, сами не произносите, что сдавали — нет договора, ничего не сдавал. Про деньги на карту — не ваше дело, он мне должен гораздо больше. Налоги вам платить не с чего, т.к. нет договора, нет доказательств, расписок — главное сами НЕ признавайтесь ни в чем -
    Этим хамам по-тихому скажите: вещи отдам через 2 часа в обмен на все долги.
    Платить коммуналку сейчас можно хоть из Хабаровска самому.
     
  8. Meccep

    Meccep Профессор

    Нашли у кого совета просить). У участкового). Он-то откуда знает? вы имеете полное право сменить замки, закрыть квартиру и никого туда не пускать, никакой суд вам не нужен, так как договора у вас не было, никаких обязательств на себя вы не брали и жили они там исключительно по вашей доброй воле, которая закончилась). Это ваши квартиранты пусть в суд обращаются, если считают свои права нарушенными.
     
  9. Dychik

    Dychik Магистр

    Проходил Правда года 2 назад Дал участковому сто баксов после обяснения ситуации Он пришел и сказал на каком основании? Покажите Нет договора Чтоб завтра никого не было а то приду не один Они про налоговою А он — не моя епархия Идите туда и доказывайте Мое дело что вы здесь не были без оснований Уехали….
     
  10. Dimidroid

    Dimidroid Магистр

    Мои знакомые были в подобной ситуации, самый лучший вариант-берете под белы рученьки участкового, в его присутствии описываете все что в квартире находится, после чего он подписывается под этим, затем меняйте замки и все. Договоритесь с ними когда м где передать им вещи, после чего куда нибудь их им привезите, заставьте подписать что именно вы им передали и пусть гуляют. Более законный и долгий путь-через суд. Но на вашем месте сделала бы все самостоятельно)
     
  11. 3dlobzik

    3dlobzik Доцент

    Участковый вам какой то попался, нет никого закона и не надо никакого решения суда. Приезжаете выкидываете их вещи звоните говорите что выкинули, Если не будите отдавать вещи это самоуправство.
     
  12. KRAULER

    KRAULER Магистр

    Оплата коммунальных услуг в договоре отдельной строкой…
     
  13. Mopch

    Mopch Бакалавр

    А участковый такими вещами и заниматься не будет пока вы не напишите заяву о самовольном захвате квартиры да и то после решения суда, т.е. месяцев через… много. А вы еще как самый честный не посоветовавшись с умным человеком (подчеркиваю- с умным) растрындели свою ситуацию…
    НО в законе ясно прописано, что собственник имеет право защищать свою собственность любыми непротивозаконными действиями.
    А потому схема ваших действий такова: вспомнить поговорку «благими намерениями дорога в ад вымощена» и действовать как собственник, а не как мямля. Потому либо сами, либо с умеющим человеком вскрываете замок и меняете его на новый. И спокойно ждете пока придут ваши знакомые за вещами. Все разговоры о детях и болезнях пресекаете сразу-вы не врач и не воспитатель в детсаду. О налогах-пусть стучат в налоговую, а вы сами будете решать проблему если докажут, что вы сдавали квартиру. О шмотках-если не заберут в течение суток, то выбросите на помойку, вы не камера хранения и они вам за это не платят.
    Суда не бойтесь — все, указанное в иске, должен доказать истец. А потому никто не будет соваться в суд без договора… Да и место нахождения ответчика-в МосквеЕсли даже дело дойдет до суда, то вам любой адвокат расскажет как себя вести.
    И не переживайте так за людей, которые не оценили вашу заботу — не знаю в Нальчике сирот, у всех родня, всегда можно найти временный кров.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей