Купля продажа квартиры, сейчас это оформляется обходя нотариуса

Discussion in 'Сбербанк' started by Control, Jul 5, 2016.

  1. Control

    Control Академик

    Купля продажа квартиры, сейчас это оформляется обходя нотариуса, как покупатель.
    Передает деньги? Идти в Сбербанк и он кладет деньги на мою книжку?
     
  2. Freon

    Freon Магистр

    Зачем Вам это. вы ж ничего не понимаете, что Вам говорят.
    ПО БУКВАМ:
    Продавец и покупатель идут в банк, заходят в комнату где ячейки, открывают ключом ячейку, держась вдвоем за разные стороны котлеты с баками (как раз для Вас вариантик) бережно! Кладут котлету в ячейку и закрывают ключом. Потом в этой же комнате подписывают договор.
    После регистрации, если она состоялась продавец предъявляет свой экземпляр договора купли-продажи со штампом о регистрации перехода права, проходит в комнату, открывает ячейку ключом, берет котлету с баками. Если она не состоялась, то же самое делает уже покупатель вместо продавца.
    А вы тут тыщ новый ВОПРОС — а если они оба ломяться? А такого не случиться, так как в договоре аренды ячейки указано, что в период с 01 по 05 заходит продавец, а с 06 по 10 — покупатель. То есть если продавец зайдет раньше, то ясен пень регистрация состоялась и баки он заберет. А если он не зашел в комнатку с 01 по 05, то ясный красный регистрация не состоялась и без договора со штампом он даже соваться не стал, и с 06 по 10 зайдет покупатель и заберет баки.
    Ключ храниться у одной из сторон по соглашению или в агентстве представляющем интересы одной из сторон.
     
  3. Control

    Control Академик

    Геморой петрович называется,
     
  4. HEMUL

    HEMUL Профессор

    А зачем нотариус? вы будите сделку проводить через регистрационную палату! Там и получите все документы.
     
  5. Control

    Control Академик

    А деньги как?
     
  6. Pipeu

    Pipeu Доцент

    На такой вариант покупатель не пойдет — как он вернет деньги, если право не зарегистрируют, а вы откажетесь возвращать? Только через суд, когда-нибудь потом.
    Порядок расчетов от формы договора не зависит. Как правило, рассчитываются через банковскую ячейку. Либо с эксперт-сейфингом, когда продавец может один забрать пакеты из ячейки, предъявив в банке заранее оговоренные документы, либо просто через ячейку с двумя ключами, например.
     
  7. Control

    Control Академик

    Деньги за квартиру как передаются? В присутствии кого?
     
  8. Pipeu

    Pipeu Доцент

    Опять «за рыбу деньги»? Ну раз не вьезжаете, то зайдите в любую риелтерскую контору, они Вам все растолкуют в наглядных образах, и может быть даже бесплатно!
     
  9. Bovon

    Bovon Магистр

    Мы договор составляли и подписывали у нотариуса и тупо при нем деньги передали наличкой перед подписанием договора. Все.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page