А можно взять кредит на квартиру и сдавать…

А можно взять кредит на квартиру и сдавать ее. Она окупается лет через 10, а вы и рубля из своего кармана не тратите. Она окупается лет через 10, а вы и рубля из своего кармана не тратите. Я нашла такой вариант, даже не верится. А что, может кто-то так уже делает и молчит? Квартира в Ставрополе (1 комн), банк — Сбербанк. Все просто)

 

Конечно можно, даже не вопрос! Хотя бы основной долг не из своего кармана гасить будете, а за счет постояльцев.

 

Не забудьте затраты на ремонт, иногда очень значительный, в зависимости от жильцов.

 

А можно сдавать посуточно — только там тоже ремонт и уборка

 

Попробуй, может тебе за это новаторство, Нобелевскую премию дадут)

 

Не так все просто! А налоги, кто будет платить? Наниматель или хозяин квартиры?

 

А их никто не платит! Я уже 8 лет живу на съемных квартирах, и никогда ни от кого такого не слышала. Сдаешь себе потихонечку да и все

 

Что то слабо вериться что она окупаеться…. Это во первых….
во вторых кредит на 100% стоимости недвижимости вряд ли хоть один нормальный банк даст….
в третьих банк должен удостовериться в вашей платежеспособности…. Т. Е. Справка о доходах (белых) на уровне должна быть
+ поручители нужны….
+ там ремонт должен быть… и мебель) наверное)
+15% годовых к примеру это две или даже больше цены квартиры…
короче говоря напишите свой план на бумаге…. Посчитайте…. Продумайте и включите все возможные риски и только после этого что то можно делать….
потому что ипотека это рабство…. Это в москве недвижимость только дорожает… а в регионе она может и подешеветь)
идея хороша если есть муж) который всегда вытянет финансовые риски) не забывайте что в случае чего…. вы можете остаться ни с чем и с долгами по самую шею…
и идея в тысячу раз эффективнее если уже есть ненужная квартира)

 

У нас квартира стоит 800 тыс., сдают — 8 тыс., коммуналка — 2-3 тыс. Остается — 5. Умножаем на 12 и на 10. Получаем 600. И где окупаемость? А ведь еще ремонт и мебель…

 

А проценты 15%*10 лет?

 

Нельзя. В кредитном договоре будет такой пункт: запрещена передача предмета залога третьим лицам. Квартира является предметом залога, т.е. кредит выдается под залог этой квартиры. Банки проводят выборочно мониторинг, если попадетесь то служба безопасности банка спокойно может обвинять вас в мошенничестве (нарушение кредитного договора).