Юристы, про собственников жилья… Оплачиваю за аренду жилья срок в срок…

Юристы, про собственников жилья… Оплачиваю за аренду жилья срок в срок…. А арендодатель сказал две недели на выселение….
В договоре прописано аренда на 11 месяцев, прожили три месяца….
Кстати, оплата через Сбербанк на счет собственника поступает. То есть:
«не позднее 12 числа каждого месяца, при форс мажорных ситуациях + три дня"- это в договоре прописано….
так как меня не было в Питере на момент заключения договора, заключала его моя тетка живущая здесь….
Была привлечена фирма, точнее, агентство недвижимости, которая взяла 100% коммисии + коммуналку тоже…
Вопрос вот в чем….
Могу ли я, с риелторской конторы забрать коммиссионные? Так как, оплату и чистоту сделки я не нарушал.
А коммиссионные я платил за весь срок аренды, (не за три месяца) и не просто чтобы меня познакомили с собственниками-экстремистами, которые предложили мне за каждые день просрочки заплатить по 700 рублей (потому как 12 число выпало на субботу, а бухгалтерия Сбербанка не работает, то есть деньги отразаться у них на карточке в понедельник после обеда) ….
А выходные им по фиг…. Плати и все…. Визжит в трубку…. Перебивает…. Вообщем дала срок две недели на выселение….
Сказала пересчитает что заплатил, и залог вернет тоже с пересчетом…. В свою пользу….
Скажите, риелторы вернут мне деньги или нет?
Шутники, не до Вас…. Нужна юридическая консультация….

 

А что, по договору она вправе расторгать договор в одностороннем порядке досрочно?!? Если нет, можете поменять замки и ее не пускать… Если будет ломиться или пытаться проникнуть в квартиру в Ваше отсутствие, вызывайте милицию… Она не может Вас выселить до окончания срока действия договора. Расторгнуть договор в связи с нарушением обязательств с Вашей стороны она может только в судебном порядке, если иное в нем прямо не предусмотрено. Риэлторы деньги не вернут, так как свои обязательства они выполнили (если только по договору они не обязались отвечать за наймодателя или что-то в этом роде, но думаю, это вряд ли, зачем они будут подписывать договор на таких невыгодных условиях).

 

Нет, риелторская компания Вам не вернет деньги так как она (риелторская компания) выполнила условия Вашего с ней договора, а тараканы в голове хозяйки квартиры… это не их проблема… Вам просто не выселяться… Если одна из сторон не согласна расторгнуть договор в одностороннем порядке, нужно подавать в суд…, так, что пусть хозяйка подает в суд… сомневаюсь, что она что-то выиграет)

 

Если между вами и риелторами был договор и в нем отражена обязанность вернуть комиссионные при подобных обстоятельствах-можно надеяться на то, что вернут. В противном случае-для
этого нет никаких оснований. Посмотрите лучше свой договор с хозяйкой, в частности те положения, которые касаются досрочного расторжения договора по ее инициативе. Возможно, что ее требования незаконны.

 

Если выпала опалат на выходной день, то по правилам Гражданского кодекса РФ днем исполнения обязательства является первый рабочий день, так что ничего вы не нарушали. В договоре дожно быть оговорен срок, за который арендодатель предупреждает о досрочном прекращении договора и условия досрочного прекращения.