Скажите, если я такую схему использую

Скажите, если я такую схему использую, то банк его лишит регистрации в этой квартире через суд и продаст ее? У меня 2 квартиры. 1 квартира в СПБ, а другая квартира в Казани. Так получилось, я купил квартиру в Казани с прописанным в ней алкоголиком. Родителям-пенсионерам надоело, что их сын бухает и они решили взять квартиру и продать, а самим переехать и купить квартиру в другом районе. Я теперь не могу эту квартиру сдать, т.к. этот алкаш выписываться не хочет. Этот алкаш там только зарегистрирован и права собственности не имеет.
Я решил пойти на такой метод. Взять в питерском Сбербанке кредит 3 500 000 под залог квартиры в Казани (рыночная стоимость квартиры 4 000 000) и после получения кредита перевести деньги на счет в другом банке и кредит не платить. Банк квартиру выставит на аукцион и этот алкаш лишится крыши над головой. У этого алкаша права собственности нет на часть этой квартиры. Вся квартира целиком моя. Банк продаст квартиру в Казани и из этой суммы вычтет сам кредит, проценты, штрафы и т.д. и все. Проблем нет.
P.S. Я лично ездил в Казань и написал заявление, чтобы полностью отключили электричество, газ, домашний телефон, телевидение. Договор на все эти услуги зарегистрирован на меня и поэтому этот алкаш тут права голоса не имеет.
Мне принадлежит полностью 2 квартиры (В СПБ и в Казани.
Его родители-пенсионеры сами живут в другом районе без сына-алкоголика.

 

Ну вообще эта схема может сработать. А алкаш чтоли от приватизации отказывался в свое время? Почему бы через суд его не выселить?

 

Вы бы лучше в суд обратились.
он же наверняка ни за что не платит?
присматриваю алкашу комнату в трущебе… а может переселится…

 

А статья 31 пункт 1 жк рф уже не действует?

 

Если тот алкоголик в свое время отказался от доли но дал родителям согласие на приватизацию то он получил пожизненное право проживать в этой квартире

 

То что он зарегистрирован в вашей квартире — не дает ему права там проживать.
Вы можете в любой момент выгнать его на мороз с вещами и не надо связываться с банками — себе дороже выйдет.

 

А при чем тут ваша схема-вы собственник этого жилья. Вынесли вещи на улицу врезали другой замок и вопрос исчерпан. И выписать его в жилконторе-элементарно. Это ваша собственность.