Взяла кредит в Сбербанке на покупку квартиры

Взяла кредит в Сбербанке на покупку квартиры, продавец отказался продавать накануне сделки. Что делать?
Кредит ипотечный.
Получила и договор и закладную и деньги в ячейке. Теперь вопрос- можно погасить кредит раньше установленной даты? Т.к. Квартиру нашла, продавцы не хотят ждать.
С момента заключения договора прошла неделя
А оформление новой ипотеки займет кучу времени

 

Вам нужно обратится в банк с заявлением и описать ситуацию. Что Сделка сорвалась. Также Банк дает время порядка 6 месяцев на поиск жилья! (понимаю что ситуация- не корректная!) … Но это реалии жизни.т. е просить Банк. Далее вы пишите: Теперь вопрос- можно погасить кредит раньше установленной даты? Т.к. Квартиру нашла, продавцы не хотят ждать…. Не понятно? Основной вопрос? — Что делать?… далее вы пишите — что квартиру нашли…! " ответа. Гасите досрочно. (так как сделка совалась! Или … ищите вариант… другой квартиры!

 

1) оставить деньги и искать еще варианты
2) вернуть деньги банку с перерасчетом процентов за пользование

 

Так надо было ипотечный кредит брать…
а не потребительский.
Вы можете в любое время, предупредив банк за 30 дней, погасить кредит, заплатив %% за время фактического пользования деньгами…
либо ищите другие варианты и платите %%

 

2 варианта-
1) Обязательное условие Сбера-предварительный договор купли-продажи. Ведь вы его уже подписывали? Можно обратиться в суд и принудить прдавца в соответствии с этим договором подписать основной договор. Но это долго и муторно.
2) Плюнуть на эту квартиру и этого продавца, искать другой вариант, и все заново.
А кредитный договор вы наверное еще не подписали, раз сделка не состоялась-поэтому проценты еще не щелкают, банку пока возвращать нечего

 

Женщины всегда врут… только за счет Вас и живут банки… только такие простушки платящие за все и вся и НИЧЕГО не смыслящие как раз и составляют львиную долю прибыли банков!
Что вы врете? Как вы взяли кредит то?
Взять его можно только подписав договор купли продажи в банке и только когда деньги будут выданы вам и перейдут в руки продавца — только тогда вы его взяли. А так вам банк просто так дал кредит (деньги) прям в руки? И типа ничего не взял в залог? Кому вы тут будете врать то Елена? Банк чтобы выдать кредит должен оформить ЗАКЛАДНУЮ на квартиру. И вот обременение на квартиру и называется ИПОТЕКА! Т. Е. Нет квартиры в вашей схеме — нет и кредита!
Предполагаю что вы просто получили одобрение и ничего более.
Вообщем идите — платите денег в юридической консультации и узнавайте что и как. Там то подробности расскажете — не то что тут.

 

Уточните, а то непонятно. Какие бумаги-договора-обязательства-расписки подписаны с продавцом? Кредитный подписан, оценка сделана?

 

Добрый день
1. Взыскать аванс + убытки (затраты на оценку недвижимости)
2. Искать другую квартиру.
3. Понудить продавца заключить основной договор на тех условиях, на которых был заключен Предварительный (заключение предварительного договора при ипотеке от СБРФ обязательно).
Банк еще не дал вам кредит…. А только уведомил вас о том, что вы его можете получить на определенных условиях.
В виду того, что если бы банк вам выдал кредит, то вы должны были бы сделать следующее:
-подписать кредитный договор, закладную и оплатить страховку;
-подписать договор купли-продажи;
-деньги заложить в ячейку или зачислить их на счет в банке (аккредитив)
А судя по всему вы до этого еще не «доехали»….