Как переоформить имущество если платить за кредит нечем?

Как переоформить имущество если платить за кредит нечем? Кредит взяла сестра, остаток долга около 1000000. В данный момент просрочек по платежам нет. В собственности имеет машину и квартиру, в залог имущество не оформляла. Хочет переоформить на меня машину и квартиру, на случай если не сможет платить.
1) Как лучше переоформить, договором купли-продажи или можно оформить дарственную?
2) Если оформлять договор купли продажи, нужно ли объяснять банку куда делись средства от продажи имущества и почему она не внесла их в счет погашения долга?
3) И вообще будет, ли это сделка считаться действительной а не попыткой уклониться от уплаты налогов? Ведь фактически, ни каких денег за имущество передаваться не будет.

 

При чем здесь уклонение от уплаты налогов? Будете собственником имущества — Вы и будете платить налог на недвижимость и транспортный. Не дарственная, а договор дарения, регистрируется в юстиции, как и купля-продажа. И что это за потребительский кредит свыше 1 млн.руб.? Скорее ипотечный или автокредит. Ерундой сестра занимается