Как приостановить госрегистрацию недвижимости?

Как приостановить госрегистрацию недвижимости, если покупатель не расплатился? В данный момент продаю помещение предпринимателю (ИП). Покупатель предлагает купить помещение по безналичному расчету на таких условиях: мы подписываем договор и регистрируем его в юстиции. В договоре указываем, что оплата производится по безналичному расчету в течение 7 дней с момента подписания, и в случае не перечисления договор считается недействительным.
Смогу ли я отменить или приостановить регистрацию помещения спустя 7 дней после сдачи документов на регистрацию, если покупатель не перечислит деньги мне на счет (у меня обычный счет физ. Лица в Сбербанке, у покупателя счет индивидуального предпринимателя в коммерческом банке)? Если смогу то как это сделать? Может это оговорит в договоре, или при регистрации в россреестре?

 

Остановить можно, адвокат подскажет как

 

Регистрация производится после оплаты.
В случае, если оплата не произведена, это не может быть зафиксировано документально.
А раз оплата не зафиксирована документально, ничего приостанавливать не требуется.
В полном соответствии с написанным выше: «в случае не перечисления договор считается недействительным.»
«Смогу ли я отменить или приостановить регистрацию помещения спустя 7 дней после сдачи документов на регистрацию»
На кой черт создавать себе лишние проблемы, не понятно. Когда поступят деньги, тогда и подавайте документы на регистрацию помещения. Понятно, что если покупатель не оплатит, все можно вернуть через суд на любой стадии (в т.ч. по уголовной статье о мошенничестве). Но зачем такие приключения продавцу, не понятно.

 

Конечно. вы же в Договоре указываете период оплаты. После 7 дней можно подать в суд на не действительность сделки. А риелторы Вас не консультировали?

 

А зачем вы собрались регистрировать договор без оплаты? Пусть покупатель берет кредит и расплачивается с вами сразу. Или найдите другого покупателя

 

Плохо составлен договор-чтоб покупатель не боялся что вы его кинете-напишите что банк может выдать деньги только по предъявлении док о регистрации и деньги чтоб перечислил до регистрации. А с банком отдельный договор на этот ньюанс по выдаче денег…. Правда в банке такие тупые клерки, что с трудом понимают чего вы им говорите.