Как приостановить госрегистрацию недвижимости?

Тема в разделе "Сбербанк", создана пользователем Invasion, 3 окт 2015.

  1. Invasion

    Invasion Магистр

    Как приостановить госрегистрацию недвижимости, если покупатель не расплатился? В данный момент продаю помещение предпринимателю (ИП). Покупатель предлагает купить помещение по безналичному расчету на таких условиях: мы подписываем договор и регистрируем его в юстиции. В договоре указываем, что оплата производится по безналичному расчету в течение 7 дней с момента подписания, и в случае не перечисления договор считается недействительным.
    Смогу ли я отменить или приостановить регистрацию помещения спустя 7 дней после сдачи документов на регистрацию, если покупатель не перечислит деньги мне на счет (у меня обычный счет физ. Лица в Сбербанке, у покупателя счет индивидуального предпринимателя в коммерческом банке)? Если смогу то как это сделать? Может это оговорит в договоре, или при регистрации в россреестре?
     
  2. Ovakd

    Ovakd Бакалавр

    Остановить можно, адвокат подскажет как
     
  3. Quotes

    Quotes Бакалавр

    Регистрация производится после оплаты.
    В случае, если оплата не произведена, это не может быть зафиксировано документально.
    А раз оплата не зафиксирована документально, ничего приостанавливать не требуется.
    В полном соответствии с написанным выше: «в случае не перечисления договор считается недействительным.»
    «Смогу ли я отменить или приостановить регистрацию помещения спустя 7 дней после сдачи документов на регистрацию»
    На кой черт создавать себе лишние проблемы, не понятно. Когда поступят деньги, тогда и подавайте документы на регистрацию помещения. Понятно, что если покупатель не оплатит, все можно вернуть через суд на любой стадии (в т.ч. по уголовной статье о мошенничестве). Но зачем такие приключения продавцу, не понятно.
     
  4. Alexej

    Alexej Бакалавр

    Конечно. вы же в Договоре указываете период оплаты. После 7 дней можно подать в суд на не действительность сделки. А риелторы Вас не консультировали?
     
  5. Nolix

    Nolix Бакалавр

    А зачем вы собрались регистрировать договор без оплаты? Пусть покупатель берет кредит и расплачивается с вами сразу. Или найдите другого покупателя
     
  6. Homks

    Homks Магистр

    Плохо составлен договор-чтоб покупатель не боялся что вы его кинете-напишите что банк может выдать деньги только по предъявлении док о регистрации и деньги чтоб перечислил до регистрации. А с банком отдельный договор на этот ньюанс по выдаче денег…. Правда в банке такие тупые клерки, что с трудом понимают чего вы им говорите.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей