Чем грозит продавцу следующая схема продажи квартиры?

Чем грозит продавцу следующая схема продажи квартиры?
1) Приходим в регистрационную палату.
2) Подаем документы на регистрацию сделки.
3) Покупатель получает квитанцию на оплату госпошлины.
4) Идем в Сбербанк, покупатель кладет на сберкнижку продавца сумму сделки, оплачивает госпошлину.
5) Возвращаемся в регистрационную палату, покуптель отдает квитанцию и забирает справку.
6) Через 15 дней покупатель приходит в палату и забирает оформленные на него документы.

 

Всегда придерживаюсь правил, что вначале покупатель переводит на счет продавца деньги, получает в банке расписку и сразу регпалату

 

Ничем…. А что тут такого

 

Какая разница куда покупатель дает свои деньги продавцу? Наличкой, безналом или сберкнижку кладет? Суть купли-продажи не меняется

 

Да ничем

 

В договоре купли-продажи согласуйте порядок и сроки передачи квартиры и денег, безопасные для обеих сторон, и действуйте согласно условиям договора.
Сделку (договор) не регят, регят только переход права по договору.
Подавать заявление сторонам о регистрации перехода права на покупателя надо с договором, паспортами сторон и квит. Об оплате госпошлины.
Если деньги не переданы по договору- будет ипотека в силу закона. И покупатель получит свидет. О праве собственности с обременением (ипотека), и после расчетов по договору придется снова обращ. В росрестр с заявой о снятии обременения.

 

А если сделка не состоялась, как быть с деньгами?… Из банковской ячейки забрать можно назад деньги покупателю без хлопот… А со счета КАК? И убежит в неизвестном направлении… Ищи ветра в поле…