Новостройка, Сбербанк, гарантии. Здравствуйте!

Новостройка, Сбербанк, гарантии. Здравствуйте! На окраине города построили три дома (один из которых уже сдан) и квартиры в них продаются по привлекательной цене. Несколько квартир предлагает риелтор-перекупщик, обещает ипотеку Сбербанка, ВТБ. Но я все равно боюсь, пугают истории о дольщиках. Вопросы:
-являются ли такие банки, как Сбербанк и ВТБ гарантией того, что тебя «не кинут»?
-Можно ли купить квартиру не у риелтора, а у самой строительной компании? Если да, то как с ними можно связаться, как правило (сайт не нашла)?
-если риелтор предлагает ипотеку, то значит ли это, что и строительная компания может ее предоставить?
Строительную компанию нашла. Указывают, что дают ипотеку со всеми крупными банками

 

Работа застройщика с крупными банками не дает гарантии окончания строительства. Смотрите какой договор заключен изначально, если долевого участия, то он как-то регулируется законодательством, если ЖСК более рисковый вариант. Банку все-равно, вы в квартире не живете, но банку платите платежи, он ничего не теряет. У застройщика можно купить квартиру напрямую, если продает риелтор по переуступке, то банк может не прокредитовать, только прямой договор. Строительная компания не предоставляет ипотеку, она может предоставить рассрочку платежа на срок строительства.

 

Строительная компания врядли предоставит ипотеку, им самим деньги нужны. А связаться с ними — самый простой способ спросить прораба на площадке строительства о контактах. Обычно продажами занимается не сам застройщик, а генподрядчик, он же и возводит здание. А гарантии, мне кажется, в сегодняшней действительности, никто и нигде не даст…