Застройщик хочет взять кредит в банке на достройку дома под залог права…

Тема в разделе "Потребительские кредиты", создана пользователем Ramzesius, 9 дек 2017.

  1. Ramzesius

    Ramzesius Доцент

    Застройщик хочет взять кредит в банке на достройку дома под залог права аренды земельного участка. Подскажите, чем грозит ситуация? Являюсь дольщиком. Коробка 15 этажки практически построена. Застройщик подошел с предложением подписать согласие на залог права аренды земельного участка на котором строится дом банку, для получения кредита на достройку дома. Говорит что продано слишком мало квартир, ожидалось больше, поэтому нужен кредит…
     
  2. Jkvoka

    Jkvoka Доцент

    Фигня какая-то…
     
  3. Miklovan

    Miklovan Доцент

    Ознакомьтесь сначала с документами на залог. Интересно, как он это оформит — «залог права аренды земельного участка». Что это за земельный участок, где он находится? Он что, межевание сделал, чтобы его сдавать в аренду?
     
  4. Ramzesius

    Ramzesius Доцент

    Земельный участок прописан в проектной декларации. Застройщик его взял в аренду у некоего гражданина. Сам не пойму что это.
     
  5. Miklovan

    Miklovan Доцент

    И где этот участок? Рядом с домом? И зачем он арендовал? Ничего не поймешь. Залог оформляется на собственность. Землю в аренде закладывать нельзя. Мудрит ваш застройщик, а может обманывает. Читайте внимательно документы и без юриста ничего не подписывайте.
     
  6. Ramzesius

    Ramzesius Доцент

    Участок непосредственно под домом…
    Статья 22 Земельного Кодекса РФ:
    5. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог … в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды зе-мельного участка не предусмотрено иное.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей