Застройщик хочет взять кредит в банке на достройку дома под залог права…

Застройщик хочет взять кредит в банке на достройку дома под залог права аренды земельного участка. Подскажите, чем грозит ситуация? Являюсь дольщиком. Коробка 15 этажки практически построена. Застройщик подошел с предложением подписать согласие на залог права аренды земельного участка на котором строится дом банку, для получения кредита на достройку дома. Говорит что продано слишком мало квартир, ожидалось больше, поэтому нужен кредит…

 

Фигня какая-то…

 

Ознакомьтесь сначала с документами на залог. Интересно, как он это оформит — «залог права аренды земельного участка». Что это за земельный участок, где он находится? Он что, межевание сделал, чтобы его сдавать в аренду?

 

Земельный участок прописан в проектной декларации. Застройщик его взял в аренду у некоего гражданина. Сам не пойму что это.

 

И где этот участок? Рядом с домом? И зачем он арендовал? Ничего не поймешь. Залог оформляется на собственность. Землю в аренде закладывать нельзя. Мудрит ваш застройщик, а может обманывает. Читайте внимательно документы и без юриста ничего не подписывайте.

 

Участок непосредственно под домом…
Статья 22 Земельного Кодекса РФ:
5. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог … в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды зе-мельного участка не предусмотрено иное.